[9月租赁成交量环比下降20.3%,租金价格环比下降4.1%]报告:9月份租赁市场回归正常节奏

报告指出,根据以往经验,租赁市场旺季集中在夏季,每年毕业生求职和新员工就业的周期延长,形成每年67月份的租房和置换高峰;高峰后的市场表现主要取决于城市的内生租赁需求。

从全国40个城市新上市住宅供应量来看,13个城市新上市住宅供应量环比上涨。随着市场回归正常,区域核心城市表现出内生市场的稳定性。58同城安居客发布的报告显示,9月份,郑州宁波太原兰州长沙杭州苏州南京等城市的新增租赁供应表现较为平稳。

报告显示,三亚海口一度受外部因素影响,上市供应量下降。但9月份市场一扫颓势,回归正常节奏,新增供应量上涨50%以上。另一方面,受前期外部因素影响,市场价格疲软,暂时仍停留在低位。值得注意的是,随着冬季的到来,三亚海口的需求热度正在回升,9月份需求热度环比上升超过15%,这可能成为影响后续市场价格的重要因素。

从价格来看,9月份,重点监测的40个城市租赁供应价格分布中,主要供应价格区间为501-2500元/月/套,约占市场供应总量的55%,其次为2501-4000元/月/套的房价区间,约占18%。在租赁市场挂牌供应量下降的情况下,4000元/月/套以下的房源供应量增加了2%左右。从需求来看,价格在501-2500元/月/套的低价房仍是市场主力,约占64%,需求结构相对稳定。


发表评论

Copyright 2002-2022 by 爱丽影视传媒有限公司(琼ICP备2022001899号-3).All Rights Reserved.