[买小产权房有什么不好]为什么越来越多的人喜欢买小产权房?

中国人对房子有特殊的感情。很多人都把钱换成了房地产。房子作为老百姓最大的资产,如果不能升值甚至开始贬值,那无异于血汗钱打水漂。未来10年,以下三类房子可能会越来越没有市场,有些还转不出去。我希望他们没有你的家:

第一,小产权房

与商品房相反,主要是指建在农村集体土地上的房产,没有不动产权证书。在建房之前,土地出让金还没有交,无法在房管局备案。除农村集体外,不能由城镇户籍家庭购买。但由于各地监管不严,没有严格限制,很多人买这种房子是为了省钱,想着先买,等农村规划拆迁后,能拿到更多拆迁补偿款。但是现在这种生意的风险非常高,

首先,小产权房不上市交易,签订的买卖合同不合法。卖家反悔后,买家无法正常维权。由于房产和土地都记在集体里原房东的名下,需要拆迁补偿或者找原房东补偿。如果原房东不承认交易的事实,买家将同时失去金钱和房子。其次,自然资源部2020年已经发了《通知》不允许小产权房转正。以后城市户籍的就拿不到大红宝书了。现在很多买多套小产权房的人都在积极卖房。如果不幸开局,极有可能被他们砸。最后,即使用于自住,农村的生活门槛也比城市低,很多城市人根本适应不了。最重要的是孩子得不到更好的教育,最后还得回城市,房子只能空置。

二是不能落户的商品房

顾名思义,商品房是兼具住宅和商业属性的物业。理想情况下可以用来自住,也可以用来开公司,或者租给公司出租。但实际上,有很多缺点,

首先,房子不能落户,买了房子,即使周围有好学校,孩子也不能上学,相当于白买了房子。其次,那些属于丁克家庭或者单身的人,虽然不用考虑孩子上学的问题,但还是有住房的困扰。你想为自己而活,却不能保证其他居士也会为自己而活。既然是商住两用,别人可能会租给企业。整个楼道嘈杂拥挤拥挤,安全和隐私难以保证。这种房子虽然标榜为商住两用,但本质上是商业,所有收费都是按照商业标准。你承担的物业和水电费可能是房子的好几倍。最后,商品房产权期限是40年,盖房子的时间还得规划,还剩30多年。可以自己用一段时间,剩余时间短。和住比起来,住的时间太少了。目前,中国正在鼓励生育,放宽三胎限制,并实施一系列与教育医疗和住房有关的福利政策。所以以后大家买房的时候,大部分人要考虑孩子的上学问题,买这种商品房的人会越来越少。

第三,非学区的高级住宅区。

[买小产权房有什么不好]为什么越来越多的人喜欢买小产权房?

虽然很多学区房破旧老旧,但还是有很多人愿意买。原因是父母可以帮助他们的孩子获得免试进入名校的名额。虽然贵,但能让孩子接受更好的教育,赢在起跑线上。也是值得的。但并不是所有的老字号都这么幸运。没有名校资源,但目前房龄在20年以上的老小区会成为很多人买房防雷的房子。因为房子会越来越差,现在实行的是棚改以旧换新的措施。政府已经投资了数万亿用于翻新


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