[第三季度住宅企业土地供应比8月大幅增加]第三季度住宅企业土地供应比8月大幅增加

据《报告》数据显示,2022年9月,北京上海深圳杭州苏州宁波等10个城市进行了第三次集中供应地,热点城市土地供应比8月大幅增加,住宅企业的投资力度比上月明显回升。截至第三季度末,已有12个热点城市3个集中供应地顺利关闭,但受销售市场底部运行的影响,房企对确保总体土地的热情不高。

从今年第三季度住宅企业拍卖接收地情况来看,50家代表性住宅企业占股份金额的比重平均为76.9%,比去年同期下降了3.3个百分点。企业倾向于共同抓地。具体来说,与去年同期相比,TOP10阵营企业的土地股份比重下降了6.4个百分点,TOP11-30阵营企业的土地股份比重下降了最大的9.8个百分点,TOP31-50阵营企业的土地股份金额同比上升了6.3个百分点。

其中二线城市住宅企业占土地的比例最高,在城市群中位居长江三角洲第一。从布局城市等级来看,50家代表住宅企业2022年1 ~ 9月在二线城市投资的面积最高,占59.1%。从布局领域来看,企业热衷于长江三角洲内的土地,比重达39.4%。

根据某研究院数据,杭州上海长沙代表了住宅企业土地面积前三个城市。2022年1-9月,在50个代表性住宅企业纳吉面积TO10城市中,杭州名列第一,第三集中供应地使杭州上海保持第一第二位。其中杭州以412.9万平方米位居第一,上海以291.3万平方米位居第二。

从各城市群的土地金额来看,长江三角洲地区领先全国。1-9月,长江三角洲TOP10企业土地金额为2347亿韩元,在四大城市群排名第一。其中,滨江集团以361亿韩元的土地持有金额位居长江三角洲企业土地持有金额之首。广东香港澳门台湾地区TOP10企业以土地保有金额1171亿韩元位居第二。京津冀的TOP10企业拿地的金额为1043亿韩元,排在第三位。从土地面积来看,长江三角洲top 10企业以1056万平方米的土地面积位居第四区第一,继续领先。


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