电力拆迁仍在恰谈之中(电力村拆迁)(建电新村拆迁)

督查调度到位。为确保政策执行不走样和工作顺利进行,指挥部的领导成员经常深入现场督查调度,遇到矛盾亲自调处,现场解决。全市9个征地拆迁工作组54名工作人员从5月8日正式进场到5月18日,坚持一晚一调度,每天晚上7:30准时在指挥部集合,将各种情况汇总,研究工作中存在的问题,紧锣密鼓安排第二天的工作。其中有个晚上汇总了300多个矛盾和问题,我们当晚认真核实解决了200多个,做到了难点个案一个一个调查核实一个一个研究解决。 贺龙体育馆征地工作情况汇报 一征地工程基本情况 贺龙体育馆征收土地位于容美村 三四组征收土地总面积84.05亩,其中农用地79.69亩菜地71.57亩,园地5.02亩,苗圃0.41亩,坑塘水面2.69亩,建设用地4.36亩。涉及征地农民103户,拆迁户14户。 二征地工作进展情况 6月10日各级征工作部门讨论制定了《征收土地人员安置补助协议》《贺龙体育馆征地拆迁户还建协议书》《贺龙体育馆征地户享受安置房协议书》以及《容美镇贺龙体育场被征地失地农民基本社会保障政策宣传单》。决定对征地农户进行逐户进行政策宣传讲解。 6月20日全体专班人员齐心协力开始分组进行入户征地,根据征地农户的不同情况,分户分对象签订了《征收土地人员安置补助协议》《贺龙体育馆征地拆迁户还建协议书》《贺龙体育馆征地户享受安置房协议书》。 截止7月14日,已签订《征收土地人员安置补助协议》x户 ,征地X余亩;《贺龙体育馆征地拆迁户还建协议书》x户;《征收土地人员安置补助协议》X户。 截止2009年5月30日,完成全线正线用地勘测定界工作,并开始提供控制性工程和部份路段的建设用地。 截止6月30日,完成正线永久性用地弃取土场临时用地的丈量工作和地上各种拆迁物的核查登记工作。并提供大量正线建设用地。 截止10月30日,全线已提供正线建设用地14057.6亩,其中,弥勒县提供8304亩,占总数的75%;开远提供3965余亩,占总数的90%;蒙自提供1788.6亩,占总数的73%。全线提供弃取土场临用地3174亩,弥勒已提供28处,2600余亩,开远提供409亩,蒙自提供165亩。全线迁坟2911冢,其中,弥勒迁坟1195冢,开远迁坟609冢,蒙自迁坟1107冢。全线房屋通信电力管网拆迁工作已全面展开。已完成房屋拆迁100余户,拨付线网拆迁费2000余万元。7家通信线网拆迁协议已签定,并全面实施拆迁工作。电力拆迁仍在恰谈之中。 三存在的主要困难和问题

1由于地亩图用地量是水平投影面积,与实际丈量面积出入较大;地上各种拆迁物数量增多,价格增大,三县市征地拆迁包干经费都有较大突破。 2军用土地征用军事设施电力设施拆迁工作难度大,费用高。虽然多次与军方协商,终因要价太高至今仍无协商结果。 3由于省国土资源厅公布从2009年7月1日起,实行新的统一年产值标准和区片综合地价补偿标准,给补偿政策带来巨大影响。此标准在国家《土地法》《云南省土地管 5沿线少数群众对高速公路建设不太支持,阻扰施工的现象时有发生;个别单位和领导过分要求项目业主和施工单位为其实施小项目建设,业主和施工单位感到十分为难。 红河州石河高速公路建设协调 领导小组办公室 二○○九年十一月九日 一工程概况及建设模式 工程概况 石林至蒙自高速公路是国道主干线二连浩特至河口公路云南境内昆明至河口中的一段,是连接各省区域中心城市重要港口及对外口岸的“五纵七横”国道主干线公路系统的重要组成部份,它是我国外接越南及东南亚的主要国际大通道,也是云南省滇东南的主要经济干线,更是红河州的经济大动脉“生命线”。 石林至蒙自高速公路全长186.5公里,其中昆明市境内26.5公里,红河州境内160公里。全线采用六车道高速公路标准建设,设计速度100公里/小时,路基宽度26米。桥涵设计汽车荷载采用公路-Ⅰ级,其余技术指标按《公路工程技术标准》执行。 石林至蒙自高速公路分两段建设,石林至锁龙寺为一段,全长107.482公里。其中,红河州境内81公里,昆明市境内26.5公里;锁龙寺至蒙自为一段,全长78.943公里。工程总投资91.5亿元,其中,石林至锁龙寺49.81亿元,锁龙寺至蒙自41.69亿元。工程于2008年11月28日开工建设,计划于2011年11月底建成通车,总工期三年。 建设模式 锁蒙高速公路有限公司由云南省公路局云南久保公司共同投资组建,其中,云南省公路局出资10%,云南久保公司出资90%。 二征地拆迁工作进展情况 石蒙高速公路于2008年11月28日在弥勒县举行进场道路开工仪式,随即征地拆迁工作全面展开,目前各项工作进展基本顺利。 工作机构健全 工作职责明确 宣传动员到位 征地拆迁补偿政策合法合理 征地拆迁工作进展情况

按设计地亩图计算,石蒙高速公路需征地14228亩,其中,弥勒8482.7亩,开远3439.7亩,蒙自2305.9亩。目前实际丈量的土地面积17967.4亩,其中,弥勒11125亩,超出2642.3亩;开远4403亩,超出1461.9亩;蒙自2445亩,超出139亩。最后能达到21000亩。全线取土场临时用地约4000亩,其中弥勒约3100余亩,开远约410亩,蒙自530亩。 截止2009年4月30日全部提供7条新建进场道路建设用地,征地350余亩。 截止2009年5月30日,完成全线正线用地勘测定界工作,并开始提供控制性工程和部份路段的建设用地。 截止6月30日,完成正线永久性用地弃取土场临时用地的丈量工作和地上各种拆迁物的核查登记工作。并提供大量正线建设用地。 截止10月30日,全线已提供正线建设用地14057.6亩,其中,弥勒县提供8304亩,占总数的75%;开远提供3965余亩,占总数的90%;蒙自提供1788.6亩,占总数的73%。全线提供弃取土场临用地3174亩,弥勒已提供28处,2600余亩,开远提供409亩,蒙自提供165亩。全线迁坟2911冢,其中,弥勒迁坟1195冢,开远迁坟609冢,蒙自迁坟1107冢。全线房屋通信电力管网拆迁工作已全面展开。已完成房屋拆迁100余户,拨付线网拆迁费2000余万元。7家通信线网拆迁协议已签定,并全面实施拆迁工作。电力拆迁仍在恰谈之中。 存在的主要困难和问题 1由于地亩图用地量是水平投影面积,与实际丈量面积出入较大;地上各种拆迁物数量增多,价格增大,三县市征地拆迁包干经费都有较大突破。 2军用土地征用军事设施电力设施拆迁工作难度大,费用高。虽然多次与军方协商,终因要价太高至今仍无协商结果。 5沿线少数群众对高速公路建设不太支持,阻扰施工的现象时有发生;个别单位和领导过分要求项目业主和施工单位为其实施小项目建设,业主和施工单位感到十分为难。 红河州石河高速公路建设协调 领导小组办公室 二○○九年十一月九日 XX区征地拆迁工作情况汇报 一主要的工作成效 项目征地工作取得重大进展。 XX新区:XXXX项目两个小区用地已征收368.32亩,占应征总数的88.5%。XX片区:XXXXXX已征地982.319亩;XXXX清理整治面积6100亩。XX片区:在已征用1300多亩储备土地中平整出 和谐搬迁稳步推进。 XX片区:成功依法和谐清理XXX景区27户临海违章建构筑物。XX片区:XXX社区社山边组整组搬迁工作取得重大进展。共签订房屋拆迁协议 71 户,已经拆除房屋 54 户,共191 间,面积 16908 平方米;市第一公路客运中心项目已于2011年12月27日投入运营。

安置工作取得突破性进展。 XXXX安置点征拆工作截至2011年12月31日全部签订安置拆迁协议,其中:12月25日一天之内就有55户签订了拆迁协议,创XX区乃至XXX市一个项目单日签订安置拆迁协议之最。 截至2月底,我区共制止抢建抢种共45宗,出动执法人员720人次,清除抢种的树苗约3200多棵,暂扣树苗12000多棵;执行拆除违章建筑任务33次,共出动执法人员780人次,拆除违章建筑面积约1600平方米。 二存在的主要问题 我区征地拆迁工作虽然取得了一定的成绩,但仍存在许多值得重视和整改的问题:一是我区征地历史遗留问题多,土地纠纷多;二是部分项目征地补偿款和安置未得到及时落实,群众阻扰 三2012年的主要工作思路 进一步优化整合机构。 根据去年征地拆迁工作的完成情况和今年的工作重点,为更好的推进今年的征地拆迁工作,我区进一步精简机构,配优配强队伍,将原来的八个片区指挥部优化整合为四个片区指挥部,将旧城改造项目指挥部纳入城建办,乡镇工作组继续保留,确保征地拆迁工作有效推进。 做好2012年新上重点项目征地拆迁安置工作。 2012年我区新增征地任务1.3万亩左右,涉及的重点项目有:XXXX项目3608亩;XXXXX长榄岛项目2000多亩;金川项目配套的金海湾生活区项目393亩;市中心区760亩土地挂牌项目333亩;市XX体育馆项目900亩;XXX配套项目345亩;XX大道项目375亩;XX矿业园1500亩XXX物流3000亩XXXX交易物流园1500亩,等等。 继续推进历年项目还没有完成的征地拆迁安置工作。 继续推进历年市级重点项目还没有完成的征地拆迁项目:大垌水库XX高速XX高铁XXXX大道大环坞体育公园城南路网工程等项目。 继续推进历年区级重点项目还没有完成的征地拆迁项目:XX矿业城XX物流园区XX边地贸码头XXX公园大门XX二级公路XXXX等项目。 积极开展征地拆迁政策调研工作。

[东方新闻]

针对我区在征地拆迁方面遇到的政策空白问题,积极的研究完善相关征地拆迁安置政策,并向市级上报。在广泛听取群众意见基础上,积极开展失地农民社会养老工作调研,力争在今年内取得突破。同时,在调研基础上,建议全市上调征地拆迁补偿价格。 加强监督,警钟长鸣。 加大征地拆迁工作人员培训力度。 四建议 目前XX区征地拆迁工作需要市级协调解决的问题有:

电力拆迁仍在恰谈之中

为保证征拆工作顺利进行,从3月中旬开始至月底,我们配合铁三院铁四院设计人员,对全线236个通信基站33个信号中继站11个牵引变电所13个分区所22个AT所1个开闭所等四电站所进行了选址定测工作,确定了具体位置。据图统计,河南段共需征用“四电”站所用地236处。我们于6月初收到第一批牵引变电所分区所AT所的用地图7月7日收到第二批通信信号基站的用地图,截至目前,我们已收到设计院提供的用地图共222张,通过现场核对,大约有35处因各方面原因尚须修正。 五六月份,我们在河南公司征拆办南北线指挥部领导的带领下,相继拜访了石武客专沿线地市支铁办大项办的各级领导,与相关单位进行了沟通交流,积极推动征地拆迁工作的进行。截至目前,驻马店市的勘测定界工作从7月21日已经开始。共勘测用地3处。石郑段就原四电征地情况进行了核实,已征的用地有34处地可用其中4处站前单位已征用剩余30处现为农田。 二下一步工作安排 3尽快确定沿线11座牵引变电所所址,为外部电源线路径路设计提供有力的技术资料。 三需要协调解决的一些问题 1截至目前我们尚差14张用地图,还有部分用地图尚需修正,造成部分地市的用地计划不全,征地拆迁工作无法启动。 2部分位置因与地方规划冲突,所址站址无法确定,造成给外部电源线路径路无法进行设计,征地拆迁工作无法启动。恳请领导帮助协调地方关系,尽快启动征地拆迁工作。 4由于四电用地面积小且要求距离铁路要有一定的距离,进所道路等原因,造成边角地比较多,给征拆工作带来一定的影响。 一工程概况及建设模式 工程概况 石林至蒙自高速公路是国道主干线二浩特至河口公路云南境内昆明至河口中的一段,是连接各省区域中心城市重要港口及对外口岸的“五纵七横”国道主干线公路系统的重要组成部份,它是我国外接越南及东南亚的主要国际大通道,也是云南省滇东南的主要经济干线,更是红河州的经济大动脉“生命线”。 石林至蒙自高速公路全长186.5公里,其中昆明市境内26.5公里,红河州境内160公里。全线采用六车道高速公路标准建设,设计速度100公里/小时,路基宽度26米。桥涵设计汽车荷载采用公路-ⅰ级,其余技术指标按《公路工程技术标准》执行。

拆迁是为了更好地建设 拆迁是为了更快地发展 支持拆迁 匹夫有责 集中时间 集中力量 坚决打一场漂亮的拆迁硬仗 推进旧城改造 改善人居环境 科学推进 大干快上 建设文明一条街 以人为本 以法保障 以利惠民 迅速行动起来 突击一个月 打一场拆迁工作大会战 思想动员到位 经济补偿到位 依法办事到位 三项拆迁到位 上下连动 扎实工作 建设美好家园 和谐拆迁利国利民 依法拆迁保护被拆迁人合法权益 征地拆迁工作流程 一组卷工作 1 勘测定界 1.1 选择符合资质的队伍进行勘测 1.2 取得相关技术成果 2 取得用地预审国土相关资料 2.1 取得《建设场地地质灾害危险性评估报告》 2.2 取得《地质灾害危险性评估报告》备案登记表 2.3 取得《建设场地压覆矿产资源评估报告》 2.4 取得《未压覆重要矿产的证明》 2.5 取得项目所在地《土地利用总体规划》 3 进行用地预审工作取得立项批复水保环评及批复总平面布置图 3.1 填写《用地预审申请表》和请示,向相关国土部门申请用地预审 3.2 召开现场预审会议 3.3 参加相关国土部门组织土地预审评审会 3.4 领取《用地预审报告书》 4 办理文物许可手续 4.1 选择符合资质的队伍签订合同 4.2 考古调查勘探 4.3 考古发掘 4.4 文物部门出具相关许可文件 5 办理规划用地许可证手续 5.1 备齐资料送交规划部门 5.2 领取证件 6 办理使用林地许可手续 6.1 选择符合资质的队伍签订合同 6.2 使用林地现场查勘 6.3 项目使用林地可行性报告 6.4 交纳植被恢复费育林基金, 6.5 领取《使用林地审核同意书》 二用地报批工作 7 报卷 7.1 取得1至6项资料及批复,并取得初步设计及批复后,向当地国土部门提交报卷资料 三拆迁工作 12.1 参与对人口地上构筑物建筑物等实物量进行调查 12.2 将所有调查资料汇总成册 12.3 对拆迁安置费用进行初步核算 13 签订总包干合同 13.1 就征地费用包含内容等合同细节商谈 13.2 签订征地拆迁安置费用总包干合同 14 腾地交地 14.1 协助做好拆迁安置工作,了解掌握进度 14.2 确认红线范围内地上构造物附属物完成拆迁 14.3 根据工程建设需要,先期交地 四土地权证办理工作 15 办理土地使用权证 15.1 村组范围确定盖章 15.2 交纳相关费用 15.3 领取土地使用权证 一取得的成绩 1完成征地任务。重大项目的建设,共而要征用土地10000亩。

2拆迁安置工作完成过半。重大项目建设,需要安征的群众共有340多户。目前,340多套签安置房已经全部建好,订了拆迁安置调协的群众已经达到82%,搬到安置新房居住的群众已经达到32%。 二我们的做法 健全工作机构,保证人力物力财力 多种方式开展工作 1定期召开工作研讨会。为了掌握工作情况和进度,指挥部每周召开一次工作队长会议,听取工作开展情况汇报,研究和部署下步工作。 2深入群众开展工作。各工作组深入到群众中去开展工作,了解群众的实际情况和想法,向群众宣传解释工作方针和政策。 3利用多种渠道进行宣传。如组织宣传车,拉横额,贴标语,发小册子,召开会议会议等。 4指挥部前移。为了便于掌握工作情况,及时协调有关工作,指挥部前移到群众所在地,指挥长亲自坐镇。 5成立维稳队,专门处置破坏征地拆迁工作中的破坏份子。 抓好安置新居的建设。安置新居的建设,是征地拆迁工作的一个非常重要的硬件建设,经过一年多时间的建议,已经全部完成。 三主要经验 与群众做好沟通工,才能推进我们的工作。 一年来,我们在与群众的沟通过程中,群众的态度起了巨大的变化,从开开始时不搭理我们,不让我们进门,不与我们说话,不听我们解释,到后来的慢慢配合,到后来的倒茶给我们喝,再到后来的和我们一起吃白饭。正是在这此态度的变化过程中,我们的工作才能得以推进。 因此,我们的一条很宝贵的经验,就是开始工作前,不要先急着做工作,要先作调查研究,先与群众打好感情基础。 四存在的问题 1工作前没有深入抽查研究。没有调查研究,就没有发言权。这是我们众所周知的名言,也是我们应该掌握的工作方法。但是,我们的工作历时二年多时间,进度很慢,工作很难打进,其中一个重要的原因,就是我们在事先没有进行充分的调查研究,导致我们所制定出来的一此安置方案存在着很大的问题。 如在安置房的安置方案上,由于我们事前没有对群众的户口分配存在情况掌握清楚,摸清底细,导致了安置方案存在着很大的漏洞,群众意见较大,直接影响着我们的工作进度。 而我们的指挥部,是经过一段很长的时间,工作难以开展之后,才前移的。 3工作没有统筹安排。作为一个指挥部,一个指挥官,不能见子打子,见一步,才行一步。要对整个工作有全局观,知道那些是主要矛盾,那些是次要矛盾;知道什么时候做什么工作。导致了一些工作队在很长的一段时间里,没有工作可做。

4对工作缺少敏感性。比如,在很早以前,就发现了群众有违章抢建的现象,但我们没有引起足够的重视,没有组织国土城建等管理部门,对违章抢建现象进行查处,没有依法要好笔录材料,导致了在今后对违章抢建房,带来很大的问题。 5没有造势。工作的氛围是十分重要的,但是,在很长的一段时间里,正因为我们的势没有造起来,导致很多群众采取观望的态度,我们的工作推进得很慢。 6领导变换频繁。在一年多的时间时,指挥部的领导曾几度变换,而每变换一次,都会带来一段很长时间的工作的停滞。 7没有充分发挥群众当家作主的作用。我们所制定的很多安置方案,在很大程度来说,都是一厢情愿,没有充分征求群众的意见,没有发挥别他们主观能动的作用。 总结经验教训,是为了在今后的工作中少走弯路,多出成绩。发扬所得的一个宝贵经验,克服所存在的七个问题,将给我们带来更大的成绩。 征地拆迁工作总结 随着我市经济的快速发展和城市化进程的进一步加快,征地拆迁项目不断增多,规模不断扩大,范围越来越广。拆迁工作已经成为城市建设的难点。如何破解这一难题,在征地行为与失地农民间找到平衡点,已经成为当前工作的重点。 一我街道当前的情况 1通过旧城改造征地拆迁,小区环境变美了,综合功能变强了。如现在的通程商业广场的财富大世界,原来是城西社区的一个桔子园和几栋破烂不堪的民房,当时到处是成堆的垃圾和杂草,周边居民的居住环境极为不好,而现在的情况大家是有目共睹的。 2战线长难度大,任务重。从近几年的情况看,大规模征地拆迁工程有鸿宇广场 一二期工程香山国际工程财富大世界工程等,今年内有石油公司宿舍片区彭家坡工程**中路城东片区工程恒大地产工程等等。 二采取的工作措施 通过几年的努力探索,确定了"加强领导,严格政策,以人为本,平安拆迁"的工作思路,未雨绸缪,超前介入,取得了和谐拆迁的良好效果,实现了"四个拆出"即:"拆出感情拆出发展拆出形象拆出经验"的目标。 三存在的主要问题 城**结合部征地越来越难。一方面,农民对现行的补偿标准不满意,另一方面,部分农民有要安置地要求,成了征地工作的瓶颈,使征地协议难以顺利达成。 安置政策不尽合理。拆迁安置房面积是按人数计算的,60㎡/人。那些原来房子大人少的住户拆迁安置后所得房屋比原来房子小人多的住户小很多,很容易造成这部分人的不满,引发不稳定因素;还有就两子户与两女户的问题。


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